各房地产估价机构:
为加强房地产估价机构信用档案管理,充分发挥信用档案作用,进一步做好2021年度我省房地产估价机构信用档案业绩排名等工作,请各机构登陆“房地产估价机构管理系统”(网址:http://gjxydaxt.cirea.org.cn/,以下简称管理系统),做好有关工作:
一、核实2021年度项目信息
各估价机构可通过“估价信用档案”中“估价项目填报”系统中的“导出项目查询结果”功能,检查机构已上报的2021年度估价项目名称是否详实,估价目的是否正确,建筑面积、土地面积、评估总价值等数值是否准确;或通过“估价信用档案”中“估价业绩统计”功能,检查机构“按估价目的统计”“总量统计”数据是否异常。如发现不完整、错误、遗漏的,及时进行修改或删除。
常见错误如:评估总价值单位有误(系统默认单位为万元),以及单套住宅的土地面积填写有误(应当为分摊土地使用权面积),估价目的选择有误等。
二、补报2021年度未上报项目信息
为提高上报效率,各估价机构可选择使用“批量导入项目信息”功能进行数据填报。请严格按照“项目信息导入模板”整理需导入的估价项目信息。如出现无法导入情况时,请检查数据格式,修改后再次尝试。
三、填报2021年度营业收入情况
年度营业收入是房地产估价机构业绩排名的主要指标之一,请各机构使用管理系统“估价信用档案”栏目下“年度财务指标填报”功能,据实填报本机构2021年度营业收入等相关情况,并将本机构向税务部门申报后的2021年12月当月的“增值税纳税申报表”,以及税务部门开具的2021年度增值税和企业所得税完税证明扫描件发送至hngjjj@126.com邮箱,邮件主题注明“×××公司2021年度相关财务指标”。
四、其他事宜
(一)2021年12月8日后未使用过“房地产估价机构管理系统”的机构,请先注册账号(操作手册详见钉钉会员联络群),并自行点击“工商核验”。通过核验后登陆系统进行相关操作。
(二)以上各项工作请于2022年2月15日前完成,逾期填报的不予纳入2021年度业绩统计范围。
(三)各项排名均依据管理系统客观数据进行。该项工作我会不向任何单位和个人收取任何费用,也不会泄露机构填报信息。
(四)填报过程如有问题,请联系我会秘书处,联系人:宋力飞,联系电话:0371-66256754;钉钉会员联络群号:33840636。
附件:中国房地产估价师与房地产经纪人学会 《关于完善2021年度一级房地产估价机构信用档案业绩填报等有关工作的通知》(中房学〔2022〕1号)
2022年1月10日